房贷“降息”！首套房利率最低可至4.25%

5月20日，据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，最新贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。此前，5年期以上LPR为4.6%。

也就是说，5年期以上LPR降息15个基点。

5月15日，人民银行、银保监会发布了关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。通知明确，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

这意味着，按照5月20日的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.7％，5年期以上LPR为4.45％，那么首套住房商业性个人住房贷款利率下限幅度可至4.25％。

值得注意的是，当前首套房贷利率已是历史少有低点。过往房贷利率的历史低点是在2008年，房贷利率曾至7折,相当于实际利率最低时接近4.1%-4.2%。

华商报记者 李程。